
Välkommen till Athena Fastigheter
Framtidens samhällsfastigheter – från idé till verklighet
Athena Fastigheter bygger och förvärvar fastigheter som gör skillnad. Med fokus på äldreboenden, LSS-bostäder och hyresrätter kombinerar vi egen projektutveckling med strategiska förvärv för att skapa långsiktigt värde och hållbara lösningar.
Vi tror på kraften i samarbeten och välkomnar partnerskap med aktörer som delar vår vision. Genom att arbeta tillsammans med kommuner, vårdoperatörer och andra utvecklingsinriktade organisationer kan vi forma fastigheter som möter samhällsbehov och bidrar till långsiktig stabilitet och samhällsnytta.
Med en stark strategi, ett erfaret team och ett tydligt mål om att leda utvecklingen inom social infrastruktur, är vi redo att skapa fastigheter som förenar innovation, hållbarhet och stabil avkastning.
Läs mer om Athena Fastigheter helhetskoncept för vård- och omsorgsboenden
Historien bakom Athena Fastigheter
Där visioner möts och framtiden formas
II Saltsjö-Boo, en naturskön del av Nacka, startade en idé som skulle bli Athena Fastigheter. Här, där naturens lugn möter stadens energi, förenades två entreprenörer med en gemensam vision: att skapa fastigheter som gör skillnad.
Kjell Stenudd och Anders Karlsson, grundarna av Athena Fastigheter, delar en passion för hållbarhet, innovation och samhällsutveckling. Deras bakgrunder kompletterar varandra perfekt – Kjells erfarenhet från vårdsektorn och samhällsfastigheter kombineras med Anders mångåriga arbete som byggentreprenör.
Kjell har en lång karriär som entreprenör och ledare inom vård och samhällsfastigheter. Han grundade och utvecklade Team Vårdpilen till en framgångsrik aktör, samtidigt som han bidrog med insikter genom sina böcker om ledarskap och personlig utveckling. Med en MBA och en bakgrund som elithockeytränare är Kjell van vid att leda både människor och organisationer med tydliga mål.
Anders har drivit omfattande byggprojekt över hela Sverige, där hans kombination av teknisk kunskap och entreprenörsanda har lett till innovativa lösningar och högkvalitativa resultat. Med utbildning inom entreprenadjuridik, ekonomi och ledarskap är Anders en central del av Athenas förmåga att genomföra komplexa projekt.
Ett team som växer
Athena Fastigheter har nyligen förstärkts av Axel Berg, en driven och erfaren aktör inom kapitalförvaltning och fastighetsinvesteringar. Axel bidrar med expertis inom finansiering och strategiska partnerskap, vilket ytterligare förstärker Athenas kapacitet att förverkliga visionen om att bli en ledande aktör inom social infrastruktur.
Tillsammans bildar de ett team som inte bara har erfarenheten utan också ambitionen att skapa framtidens samhällsfastigheter.
Athena som symbol
Namnet Athena är inspirerat av den grekiska gudinnan av visdom och strategi. Athena är också känd för sin konst att väva – en perfekt symbol för Athenas arbetssätt. På samma sätt som varje tråd i en väv bidrar till helheten, ser vi på Athena varje projekt som ett samskapande där alla delar är lika viktiga.
Vår filosofi är att arbeta nära våra samarbetspartners, hyresgäster och investerare för att skapa fastigheter som inte bara är hållbara och innovativa, utan som också berättar sin egen unika historia.
En vision för framtiden
Athena Fastigheter förenar projektutveckling och strategiska förvärv med ett tydligt fokus på samhällsnytta. Vi utvecklar äldreboenden, LSS-bostäder och hyresrätter som är anpassade efter lokala behov och som bidrar till en mer hållbar framtid.
Vår ambition är att bli en pionjär inom hållbar fastighetsutveckling och att integrera innovativa byggmetoder och miljövänliga teknologier i varje projekt. Med siktet inställt på att bygga långsiktigt värde och skapa fastigheter som gör skillnad, är Athena Fastigheter mer än bara ett företag – det är en rörelse för framtidens samhällsbyggande.
Samhälle och samarbete
Vi tror på kraften i partnerskap. Genom att arbeta med kommuner, vårdoperatörer och andra aktörer skapar vi lösningar som möter samhällets växande behov. Vårt mål är att vara den självklara partnern för dem som vill utveckla projekt inom social infrastruktur och bidra till positiv samhällspåverkan.
Med ett erfaret team, en stark vision och en växande pipeline är vi redo att skapa framtidens fastigheter – hållbara, innovativa och med människan i centrum.
Värderingar
Pålitlighet
Som din långsiktiga partner står vi för kvalitet och förtroende. Vi äger för att behålla och garanterar omsorgsfull hantering vid eventuell försäljning.
Innovationskraft
Vår drivkraft är kontinuerlig utveckling. Vi utforskar ständigt nya och alternativa lösningar som bidrar till hållbara fastigheter och nöjda kunder över tid.
Kundskap – fokus
Vi är en utvecklingspartner som arbetar nära och långsiktigt med våra hyresgäster. Vi bryr oss om våra kunders behov och strävar efter att överträffa deras förväntningar.
Handlingskraft
Vi agerar snabbt och är lösningsorienterade, alltid med fokus på våra hyresgästers och samarbetspartners behov.
Långsiktighet
På Athena Fastigheter är långsiktighet grunden i allt vi gör – precis som i våra husprojekt, där en stabil grund är avgörande för att skapa hållbara byggnader som står sig över tid. Våra kunder består av kommuner, vård- och omsorgsbolag som hyr och använder våra samhällsfastigheter, men även investerare och JV-partners vars kapital vi förvaltar och förädlar genom strategiska projekt.
Genom att balansera våra kunders behov med vår vision om hållbar utveckling skapar vi fastigheter och partnerskap som levererar värde långt in i framtiden. Med fokus på tillförlitlighet, innovation och handlingskraft bygger vi inte bara fastigheter – vi bygger förtroende, stabilitet och framtidstro.

Athenas filosofi
Vår vision är att vara den mest lyhörda partnern för våra kunder och samhället. Genom att arbeta samskapande med våra kunder säkerställer vi att kommunerna får den utveckling de önskar. Vi skapar hållbara fastigheter genom dialog och workshops, kostnadseffektivt och med omsorg.
Vår affär bygger på att skapa bästa fastighetsvärde genom att utveckla och förädla hållbara hyresrätter och samhällsfastigheter.
Vi kan medverka i alla steg i värdekedjan, från markförvärv / anvisning, detaljplan, byggnation och långsiktig ansvarsfullt ägande och förvaltning.
Inledningsvis utvecklar vi 2-3 nya fastigheter per år.
Vårt team och nätverk har djupgående erfarenhet och bred kompetens inom fastighetsutveckling.
Vårt team

Anders Karlsson
Grundare, bygg och projektchef.
Kommer senast från
WE-Bygg och Fastec.

Kjell Stenudd
Grundare och VD.
Kommer senast från
NREP/Altura.

Jimmy Persson
Ekonomikonsult och
fastighetsförvaltning
SBF Förvaltning

Henric Wangel
IT, Ai och
Design
henricwangeldesign

Axel Berg
Partner och och
transaktionschef
Kommer senast från Estea AB

Jacob Karlsson
Mentor och
inspiratör
K-Fastigheter
Team Athena – Erfarenhet, Kompetens och Samarbete
På Athena Fastigheter är vi stolta över att ha ett team med lång erfarenhet och bred kompetens inom fastighetsutveckling. Vår passion och motivation driver oss att ständigt sträva efter att vara ledande inom vår bransch. Genom vårt nära samarbete med våra kvalitetssäkrade samarbetspartners, stärker vi vår position ytterligare och säkerställer att vi kan leverera högkvalitativa och hållbara lösningar.
Detta integrerade samarbete gör oss till en komplett och pålitlig partner för alla typer av fastighetsprojekt. Vår samlade erfarenhet och vårt starka nätverk gör det möjligt för oss att överträffa våra kunders förväntningar och skapa värde genom varje steg i utvecklingsprocessen. Vi är engagerade i att bygga framtidens hem och samhällsfastigheter med en stark grund av kvalitet, hållbarhet och innovation. Kontakta oss

Är du vår nya stjärna?
Vi på Athena Fastigheter söker talanger som delar vår passion för hållbarhet, innovation och samhällsbyggnad. Hos oss får du växa och utvecklas i en dynamisk miljö där dina idéer gör skillnad.
”På Athena fastigheter ligger focus på att inte bara bygga hus, utan att skapa hem och sammanhang, där människor kan trivas och växa.”
– Anders Karlsson
”Vi drivs av att tillskapa nya affärer och leverera goda resultat i nära samverkan med våra kvalitetssäkrade samarbetspartners och kunder.”
– Kjell Stenudd
Vårt engagemang för miljö och hållbarhet
Vi är engagerade i att minimera användningen av material med miljö- och hälsostörande ämnen och öka användningen av återvunnet material. Vi följer noggrant upp och redovisar avfallsmängder i varje projekt och strävar efter certifiering enligt miljöbyggnad Silver.

